Строительным генеральным планом называют общий план строительной площадки, на котором, кроме существующих зданий и сооружений, показывают проектируемые объекты строительства (с указанием очередности их возведения), а также необходимое для производства строительных и монтажных работ временное строительное хозяйство.
Строительные генеральные планы разрабатываются для каждой стадии проектирования, а также для различных периодов строительства.
Различают общеплощадочный и объектный стройгенпланы.
Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается на строительство комплекса (промышленного, гражданского, сельскохозяйственного) или на отдельные здания и сооружения. Общеплощадочный стройгенплан дает принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом и выполняется проектной организацией в составе ПОСа. Для крупных строек, кроме стройгенплана, разрабатываются ситуационный план для взаимосвязи стройплощадки с материально-технической базой, находящейся вне площадки, внешними сетями, подъездными магистралями и улицами.
Объектный стройгенплан проектируют подрядчики или по их согласованию проектно-технологические организации отдельно на все строящиеся здания и сооружения, входящие в общеплощадочный стройгенплан. Для сложных сооружений объектный стройгенплан может составляться на различные этапы (подготовительный, основной) и виды работ (земляные, сооружение подземной или монтаж надземной части здания, кровельные работы).
Различия в проектировании между стройгенланами в составе ПОС и ППР состоят в степени детализации разработки плана и точности расчетов.
Основным методом разработки стройгенплана является вариантное проектирование для выбора оптимальных решений при организации площадки с минимальными затратами на строительное хозяйство.
Стройгенплан состоит из графической части и расчетнопояснительной записки.
Графическая часть общеплощадочного стройгенплана включает: генплан площадки с нанесенными на нем объектами временного хозяйства; экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок; условные обозначения и техникоэкономические показатели.
Расчетно-пояснительная записка общеплощадочного стройгенплана содержит расчет потребности по укрупненным показателям и служит основанием принятых в стройгенлане решений элементов строительного хозяйства: механизированных установок, временных зданий и сооружений.
При проектировании объектного стройгенплана не только определяют габариты складских площадок в зоне действия механизма, но и выполняют раскладку сборных конструкций по типам и маркам, точно показывают место, отведенное под те или иные материалы, тару, оснастку и инвентарь. После размещения складов осуществляют привязку временных строений. При этом в случае наличия общеплощадочного стройгенплана на объектном уточняют их расположение только на территории, непосредственно примыкающей к строящемуся объекту.
Компания «ГК МеталлПроект» готова разработать генеральный план для любого строительного объекта качественно и в максимально короткие сроки.
Стоимость разработки генерального плата согласовывается индивидуально.
